Repräsentative Fläche in guter Lage!

Objektnummer: 43806

65549 Limburg an der Lahn, Bürofläche zur Miete

1
Zimmer
425,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Die Stadt Limburg zählt 35.783 Einwohner und unterteilt sich in die Ortsteile Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel. Sie ist im westlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg angesiedelt.
Limburg bietet sämtliche Kinderbetreuungseinrichtungen. Darunter diverse Krippen und Ganztagsbetreuungen. Als Schulstandort sind über Grundschulen, Haupt- und Realschulen, Gymnasien, beruflichen Schulen bis hin zu Sonderschulen alle Schularten vertreten.
Den täglichen Bedarf der Einwohner decken die großen Nahversorgerketten, kleinere Geschäfte, der Wochenmarkt, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten sowie Banken sind in der Stadt ebenfalls vorzufinden. Limburg verfügt zudem über ein Krankenhaus, sodass auch für die medizinischen Bedürfnisse gesorgt ist.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen, darunter das Freibad in Limburg, das Hallenbad in Offheim, ein Kino, der Lahntalwanderweg, der Dom, abwechlungsreiche Stadtführungen, die Dombibliothek und sämtliche Sportstätten bieten Erholung und Spaß für Jung und Alt gleichermaßen.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen und den beiden Anschlussstellen an die BAB A3 sowie die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49, B54, B8 und B417, ist Limburg verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Mit dem ICE Bahnhof Limburg-Süd ist die Stadt an das europäische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für vielfältige Geschäftskonzepte. Mit einer Fläche von circa 24 Quadratmetern und einem separaten Bad mit WC erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Die optimale Lage stellt einen entscheidenden Mehrwert dar: Direkt gegenüber befindet sich die Post, was eine erhöhte Kundenfrequenz garantiert und ausreichend Parkplätze vor dem Objekt erleichtern sowohl Kunden als auch Mitarbeitern die Anreise.
Die Ladenfläche präsentiert sich als einladender großer Raum mit einer großzügigen Fensterfront, die nicht nur für eine natürliche Belichtung sorgt, sondern auch eine exzellente Sichtbarkeit des Ladens von außen gewährleistet. Die großzügige Fensterfront bietet zudem die Möglichkeit, Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und so die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden zu gewinnen.
Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich mit dieser optimal gelegenen Ladenfläche eine solide Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses attraktiven Gewerbeobjekts überzeugen.

Ausstattung

normal

Objektdaten

  • Objekt ID
    43806
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Bürofläche ca.
    23,96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    23,96 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    335,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,90 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Kontaktdaten

Celine Schäfer, IMAXX GmbH

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