Repräsentatives Eckbüro mit Blick ins Grüne

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 73,16 km | Fernbahnhof 1,83 km 

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Büroeinheit im zweiten Obergeschoss bietet auf 160 m² eine ideale Fläche für Kanzleien, Praxen oder Büros mit Anspruch. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Das Büro befindet sich in bester Innenstadtlage – direkt an der Ecke Plockstraße/Johannesstraße – mit unverbaubarem Blick auf den Theaterpark. Die Deckenhöhe von 3,35 Metern verleiht den Räumen eine großzügige, offene Wirkung.

Ausstattung im Überblick:

160 m² Bürofläche
Große Fensterflächen für helle Räume
Hohe Decken (3,35 m)
Repräsentative Ecklage
Getrennte Sanitärbereiche
Küche/Sozialraum vorhanden
Moderner Laminatboden (nahezu neuwertig)
Aufzug vorhanden (ca. 5 Stufen)
Obergeschoss
Top-Lage mitten in der Stadt:

Die zentrale Position an der Ecke Plockstraße/Johannesstraße garantiert eine exzellente Erreichbarkeit – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Parkplätze befinden sich in direkter Umgebung.

Das Besondere:

Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle Adresse und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Der direkte Blick auf den Theaterpark schafft eine grüne Ruhezone mitten im urbanen Trubel – perfekt für Pausen mit Erholungswert.

Ausstattung

Aufzug

Sonstige Informationen

alle Mietangabe netto (zzgl. MwSt)
Kaution 3 MM

Objektdaten

• Objekt-ID

  46811
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Etage

  2
• Bürofläche ca.

  160 m²
• Gesamtfläche ca.

  160 m²
• Zimmer

  6
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Gas
• Baujahr

  1908
• Zustand

  teil-/vollrenoviert
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  sofort
• Preis

  auf Anfrage
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  mieterseitig