Moderne Büroräume in Gießen – in Gerichtsnähe

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Beschreibung

Profitieren Sie von einer repräsentativen Arbeitsumgebung mit einer hervorragenden Lage:
Diese Bürofläche überzeugt mit 111 m² im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bzw. Ihrer Kanzlei. Die Kombination aus idealer Raumaufteilung, charmanten Details und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Highlights der Immobilie:
- Altbau kombiniert mit gepflegter moderner Ausstattung (Kernsanierung im Jahre 1998/99) - wurde fortlaufend renoviert
- Raumgestaltung: 3 Büroräume im Erdgeschoß/Hochparterre , im Untergeschoß mit getrennter Sanitäranlagen, zusätzlichen Beratungs- bzw. Seminarraum und einem Archiv-/Kellerraum
- Parkettboden
- Zentrale Lage: Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen
- Gute Infrastruktur: Nähe zum Amts- und Landgericht sowie zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM)
- Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkflächen in der Ringallee sorgen für zusätzlichen Komfort

Ideale Lage in Gießen:
Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen sind nur wenige Schritte entfernt, und die Infrastruktur rund um die Innenstadt erleichtert den Zugang sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden. Die Nähe zur THM und den Gerichtsbauten macht die Immobilie besonders interessant für Kanzleien, Beratungsbüros oder Start-ups, die in einer zentralen Umgebung agieren möchten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Unternehmen an einer Premium-Adresse in Gießen zu etablieren!

Ausstattung

- Parkettboden
- moderne Büroinfrastruktur / EDV
- gute Raumaufteilung
- Einbauküche vorhanden

Sonstige Informationen

- kernsaniertes Gebäude im Jahr 1998/99 - fortlaufend renoviert/modernisiert

Objektdaten

• Objekt ID

  45552
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  111 m²
• Gesamtfläche ca.

  111 m²
• Zimmer

  4
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Fernwärme
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  01.05.2025
• Kaltmiete

  1.276,50 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.