Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage – Historisches Eckgebäude mit Stil

Objektnummer: 45524

35390 Gießen, Bürofläche zur Miete

3,57 KMM inkl. MwSt.
mieterseitig
Mieter­provision (gewerblich)

Lage

Direkt in der Innenstadt von Gießen
Nur 1 Minute Fußweg zum Seltersweg und zur Plockstraße mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exposé: Stilvolle Bürofläche im Herzen von Gießen
Ihr neuer repräsentativer Standort in einem historischen Gebäude

Dieses dreigeschossige, palaisartige Eckgebäude mit barocken Jugendstilelementen ist nicht nur ein Kulturdenkmal, sondern auch ein einzigartiger Ort für modernes Arbeiten. In prominenter Ecklage gegenüber der Johanneskirche vereint das ehemalige Bankgebäude beeindruckende Architektur mit einer zentralen, gut angebundenen Lage.

Das Gebäude beherbergt bereits namhafte Mieter, darunter das Servicezentrum einer Krankenkasse, eine Zahnärztin und eine Versicherungsagentur. Werden Sie Teil dieses attraktiven Standorts!

Gesamtfläche: ca. 420 m² im 2. Obergeschoss / Teilung möglich

Ausstattung:

Bodenbelag: Vinyl in Holzoptik – modern und einladend
Decken: Abgehängt, aber dennoch hoch, mit integrierter Beleuchtung
Räume: Helle, großzügige Räume dank großer Fenster
Sanitäranlagen: Separat für Damen und Herren
Küche: Moderne Einbauküche für Ihre Mitarbeitenden
Balkon: Ideal für Pausen oder frische Luft
EDV: Netzwerkverkabelung in allen Büroräumen

Zugang: Zwei separate Zugänge und ein Aufzug sorgen für Komfort und Flexibilität
Parkplätze: direkt am Gebäude

Ihr neuer Standort – perfekt für anspruchsvolle Unternehmen
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, eine repräsentative Bürofläche in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude zu mieten. Die zentrale Lage, moderne Ausstattung und der einzigartige Charme machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Ausstattung

- Netzwerk
- Küche
- Aufzug
- Parkplätze
- getrennte Sanitäranlagen
- hohe Decken
- repräsentatives Gebäude / gute Adresse

Objektdaten

  • Objekt ID
    45524
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    420 m²
  • Gesamtfläche ca.
    420 m²
  • Teilbar ab
    150 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaltmiete
    4.830,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3,57 KMM inkl. MwSt.
    mieterseitig

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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