Mitten drin in der Lehrerakademie……..93,5 qm freie Fläche…

Die Stadt Gießen liegt in Mittelhessen und ist mit rund 85.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Gießen. Sie ist bekannt als Universitätsstadt mit einer renommierten Justus-Liebig-Universität. Die Immobilienpreise in Gießen sind vergleichsweise moderat und die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Naherholungsgebieten.

Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, dem Gießener Jobcenter, der Hessische Lehrkräfteakademie und div. Unternehmen. In direkter Nähe befindet sich der Gießener Hauptbahnhof und div. Parkhäuser.. Das Stadtzentrum von Gießen ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A485 ist gut.

Beschreibung

Bürofläche im Erstbezug in Gießen - Gehobene Ausstattung und barrierefrei

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in verkehrstechnisch guter Lage von Gießen und ist somit bestens an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. das Jobcenter und ca. 400 Wohnungen, sowie zahlreiche Unternehmen. Schnell gelangt man in die Innenstadt von Gießen oder div. Gewerbegebiete.

Objektbeschreibung:
Für die Bürofläche im Erstbezug besticht durch die Flexibilität und den noch frei wählbaren Umfang der Ausstattung. Sie befindet sich im Erdgeschoß direkt neben dem Haupteingang des neu errichteten Gebäude der Hessische Lehrkräfteakademie und bietet auf insgesamt fast 93,5 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Dank der barrierefreien Gestaltung ist die Fläche auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität problemlos zugänglich.
Vom Büro bis zur Kleingastronomie ist hier alles möglich.

Ausstattung:
- Mehrere Büroräume möglich
- Hochwertige Bodenbeläge auswählbar
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Modernes Beleuchtungskonzept kann realisiert werden
- Teeküche vorbereitet
- Barrierefreies/getrennte Sanitäranlage realisierbar
- 34 öffentliche Parkplätze gegenüber
- großes öffentliches Parkhaus fussläufig erreichbar

Sonstiges:
Eine flexible Raumaufteilung ist nach Absprache möglich. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, wie zum Beispiel Kanzleien, (Versicherungs-)Agenturen oder Praxen, aber auch Bäcker, Kiosk, etc. sind möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Ausstattung:
- Mehrere Büroräume möglich / Aufteilung noch frei
- Hochwertige Bodenbeläge auswählbar
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Modernes Beleuchtungskonzept kann realisiert werden
- Teeküche vorbereitet
- Barrierefreies/getrennte Sanitäranlage realisierbar
- 34 öffentliche Parkplätze gegenüber
- großes öffentliches Parkhaus fussläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Mietpreis netto zzgl. 19% MwSt.

Objektdaten

• Objekt ID

  45430
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  93,42 m²
• Gesamtfläche ca.

  93,42 m²
• Zustand

  Erstbezug
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  34
• Stellplätze

  34
• Verfügbar ab

  nach Absprache
• Kaltmiete

  1.681,50 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
  mieterseitig