Räumlichkeit geeignet für Büro oder Praxis in bester Lage von Gießen

Objektnummer: 43152

35390 Gießen, Bürofläche zur Miete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Flughafen 74 km | Fernbahnhof 2,10 km | Autobahn 4,80 km 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gießen mit direktem Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, was für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen von Vorteil ist.

Das 3. OG bietet Ihnen eine Gewerbefläche von ca. 94 m². Neben den drei Büroräumen stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Sanitärbereich zur Verfügung. Die Anpassungsfähigkeit dieser Räume ermöglicht eine breite Palette an Nutzungsarten. Der Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang.

Bei Bedarf könnte die danebenliegende Flächen von insgesamt ca. 75 m² mit gemietet werden, sodass Ihnen das gesamte 3. OG zur Verfügung stehen würde.

Die Lage ist unschlagbar: direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants oder andere gastronomische Einrichtungen finden Sie alles in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A485 sowie den Gießener Ring.

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen bereit, um Ihre Anfragen zu beantworten und Ihnen diese besondere Möglichkeit näher vorzustellen.

Ausstattung

- Aufzug
- Küche

Objektdaten

  • Objekt ID
    43152
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    94 m²
  • Gesamtfläche ca.
    94 m²
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaltmiete
    752,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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