Gewerbeeinheit in Top Lage! Sofort Verfügbar!

Objektnummer: 42947

35390 Gießen, Bürofläche zur Miete

1.200,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Warmmiete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Diese tolle Gewerbeeinheit im Seltersweg in Gießen, einem der begehrtesten Standorte der Stadt, steht ab sofort zur Verfügung!

Mit großzügigen 90 m², aufgeteilt in drei flexibel nutzbare Räume, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Basis für Ihre unternehmerischen Visionen. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Toilette sowie eine Küche, die den Bedürfnissen eines Geschäftsbetriebs gerecht werden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch die eindrucksvolle Fensterfront, welche nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre sorgt sondern auch eine optimale Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Freiheit zur individuellen Gestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einzigartige Geschäftsräume, die Ihre Geschäftsidentität widerspiegelt.

Diese Gewerbeeinheit bietet nicht nur einen erstklassigen Standort, eine hohe Sichtbarkeit mit einer herausragenden Erreichbarkeit für Ihre Kunden, sondern auch sofortige Verfügbarkeit.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Gewerbefläche zu Ihrem neuen unternehmerischen zu Hause in Gießen!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Objektdaten

  • Objekt ID
    42947
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    2
  • Bürofläche ca.
    90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    90 m²
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    ab 01.12.2023
  • Kaltmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 4,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 74,00 kWh/(m²·a)
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2018
  • Gültig bis
    14.10.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Endenergie­bedarf
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    4,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Kontaktdaten

Kai Fetzer, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt