Sonnige Büroeinheit in Gießen – Neubauniveau

Objektnummer: 40469

35396 Gießen, Bürofläche zur Miete

Lage

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell 91.255 Einwohner zählt.
Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterenärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebensoist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Objekt­beschreibung

Sonnige Büroeinheit in Gießen - Neubauniveau

Wir bieten eine moderne und repräsentative Büroeinheit in Gießen, ideal gelegen und mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein optimales Arbeitsumfeld schaffen.

Eigenschaften:

- Lage: Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Gießen, mit exzellenter Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

- Parkmöglichkeiten: Es stehen Parkplätze direkt vor der Tür sowie in der Tiefgarage zur Verfügung, um den Mitarbeitern und Besuchern höchsten Komfort zu bieten. 2 Stellplätze zu je 50 Euro sollten mit angemietet werden - bis zu 6 Stellplätze möglich..

- Büroaufteilung: Die Einheit bietet Platz für 3 bis 4 Büroräume, perfekt für Teams unterschiedlicher Größe.

- Ausstattung: Eine Einbauküche, getrennte Sanitäranlagen mit Dusche, ein Serverraum und eine Außenbeschattung gehören zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.

- Neubaustandard: Das Objekt entspricht modernsten Bau- und Ausstattungsstandards, um den Bedürfnissen eines zeitgemäßen Büroalltags gerecht zu werden.

- Stellplätze: Bis zu 6 Stellplätze können optional angemietet werden, um den individuellen Anforderungen gerecht zu werden.

Beschreibung:

Die Fläche von ca. 140 m² umfasst zwei kleinere Räume sowie eine größere Bürofläche, in die eine moderne Küchenzeile integriert ist. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung sowie ein Sanitärbereich mit separaten Damen- und Herren-WCs gewährleisten höchsten Komfort. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen bzw. Vinylboden. Die vorhandene Schallschutz- und Büroeinrichtung kann optional übernommen werden.

Die Büroeinheit besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und ausgesuchte Materialien, die ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld schaffen.

Besichtigung:

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von dieser einladenden Büroeinheit zu machen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

  • Objekt ID
    40469
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Bürofläche ca.
    140 m²
  • Gesamtfläche ca.
    140 m²
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme

Kontaktdaten

Sasun Calisir, IMAXX - Ges. für Immobilien-Marketing mbH

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