„Alte Post“ Neuwertige Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Butzbach zu vermieten

Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531. Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung. Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Butzbacher Innenstadt und dem Bahnhof befindet sich das im Jahr 2020 fertiggestellte Neubauprojekt "Alte Post".

Die im 1. Obergeschoss zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit bietet Ihnen ca. 175 m² Gewerbefläche. Dank großer bodentiefer Fenster erwartet Sie hier eine luftige und helle Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Lamellenstoren sowie einen Glasfaseranschluss (Cat7 Verkabelung). Zusätzlich sind die Kosten für Internet (6 Mbit) bereits im Mietpreis enthalten. Durch die direkte Abrechnung mit den Versorgern (Strom, Heizung und Wasser) haben Sie eine unmittelbare Kostenkontrolle. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein zugewiesener Kellerraum und drei Tiefgaragenstellplätze (jeweils 60 € monatlich), die eine bequeme Einparkmöglichkeit mit einer Breite von ca. 2,50 m bieten.

Der Mietvertrag sieht eine Indexierung ab dem dritten Jahr sowie eine Mindestmietdauer von drei Jahren vor.

Gerne zeigen wir Ihnen diese repräsentative Gewerbeeinheit bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Aufzug
- Türsprechanlage
- bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- eletr. Jalousien
- Lammellenstoren
- feuchtigkeitsgesteuerte Raumbelüftung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Cat7 Verkabelung
- Internet im Mietpreis enthalten (6Mbit)
- Glasfaseranschluss
- drei TG-Stellplätze mit mind. 2,50m Breite (je 60€ mtl)
- Einbauküche

Objektdaten

• Objekt ID

  41727
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Etage

  2
• Etagen im Haus

  4
• Bürofläche ca.

  175 m²
• Gesamtfläche ca.

  175 m²
• Küche

  Einbauküche
• Heizungsart

  Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger

  Fernwärme
• Baujahr

  2020
• Zustand

  neuwertig
• Ausstattung

  gehoben
• Stellplätze gesamt

  3
• Stellplätze

  Stellplatzmiete: 180 EUR (Anzahl: 3)
• Verfügbar ab

  ab sofort
• Kaltmiete

  2.100,00 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt. (mieterseitig)