Arbeiten mit Stil – Repräsentative Bürofläche in denkmalgeschützter Villa im Herzen von Bad Nauheim

Die Lage dieser Bürofläche zählt zu den besten Adressen in Bad Nauheim. Nur wenige Schritte trennen Sie von der charmanten Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kleinen Geschäften. Hier pulsiert das Leben – ideal für ein modernes Arbeitsumfeld, das urbanes Flair und hohe Aufenthaltsqualität verbindet.

Gleichzeitig bietet die Nähe zum weitläufigen Kurpark eine grüne Oase direkt vor der Tür. Ob kurzer Spaziergang in der Mittagspause oder Kundentermin in entspannter Umgebung – die Verbindung aus Natur und Stadtleben macht diesen Standort einzigartig.

Bad Nauheim steht für Stil, Gesundheit und Lebensqualität. Die Stadt vereint historisches Ambiente, erstklassige Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Von der neuen Therme über vielfältige Gastronomie bis hin zu hochwertigen Einzelhandelsangeboten – hier finden Mitarbeiter und Kunden ein Umfeld, das inspiriert und begeistert.

Auch die Erreichbarkeit überzeugt: Der Bahnhof sowie Busanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe, die Autobahn A5 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So ist eine optimale Anbindung in Richtung Frankfurt, Gießen oder Friedberg jederzeit gewährleistet.

Ein Standort, der repräsentativ, lebendig und zugleich erholsam ist – ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Atmosphäre und Image legen.

Flughafen 44,69 km | Fernbahnhof 1,30 km | Autobahn 4,90 km | Bus 10 m 

Beschreibung

Diese besondere Bürofläche befindet sich in einem historischen Einzelkulturdenkmal, das Teil der Gesamtanlage „Kurpark“ ist. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als anspruchsvolle Pension erbaut und beeindruckt noch heute durch seine außergewöhnliche Architektur und den unverwechselbaren Charme einer vergangenen Epoche.

Bereits beim Betreten offenbart sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Eine großzügige, repräsentative Eingangshalle mit mittig angelegter Treppe, rotem Teppich und kunstvollen Stuckelementen vermittelt den Glanz der Jahrhundertwende und schafft ein stilvolles Entrée für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen.

Die Bürofläche nebst anteiligen Gemeinschaftsflächen (eine Teeküche, Sanitäranlagen sowie ein repräsentatives Foyer) im 2. Obergeschoss umfasst ca. 141 m² und verteilt sich auf drei großzügige Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 3,30 m sowie zwei Balkone, die einen tollen Ausblick über Bad Nauheim bieten.

Auch technisch ist die Fläche modern ausgestattet: Cat-5-Verkabelung, Glasfaseranschluss im Keller und eine komfortable Nebenkostenpauschale von 3,75 €/m² inkl. Strom sowie Reinigung der Allgemein- und Gemeinschaftsflächen sorgen für einen reibungslosen Betrieb. Optional können Tiefgaragenstellplätze (75 € mtl. netto) sowie Kellerräume angemietet werden.

Die Lage ist hervorragend: Nur wenige Schritte trennen Sie von der charmanten Innenstadt mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Der weitläufige Kurpark liegt nahezu vor der Tür und bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Pausen im Grünen.

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Ausstrahlung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld und eine außergewöhnliche Arbeitsatmosphäre legen.

Sonstige Informationen

Visualisierungen dienen dem besseren Verständnis der Immobilie und sind nicht maßstabgetreu, eine Gewährleistung wird nicht abgegeben.

Objektdaten

• Objekt-ID

  48174
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Bürofläche ca.

  141 m²
• Gesamtfläche ca.

  141 m²
• Zimmer

  3
• Balkone

  1
• Küche

  Einbauküche
• Baujahr

  1900
• Ausstattung

  gehoben
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Miete pro m²

  10,39 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  1,79 Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.