Attraktive Gewerbefläche mit Schaufensterfront in guter Lage von Aßlar!

Zentral im Lahn-Dill-Kreis gelegen befindet sich die Stadt Aßlar, die sich aus den Ortsteilen Bechlingen, Berghausen, Bermoll, Oberlemp und Werdorf zusammensetzt und aktuell 14.047 Einwohner verzeichnet.
Die Stadt verfügt mit neun Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule, die als weiterführende Schule fungiert, über ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot.
Freizeiteinrichtungen wie die Therme „Laguna Aßlar“, ein Segelflugplatz sowie das Heimatmuseum Schloss Werdorf, freuen sich über einen Besuch und sind eine Abwechslung von der Monotonie des Alltags.
Die Kernstadt Aßlar besitzt zudem eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken. Es ist also für die Bedürfnisse der Einwohner gesorgt.
Aßlar ist über die A480 an die A45 angeschlossen. Weiterhin ist die Stadt über die B277 aus Richtung Wetzlar/Dillenburg gut zu erreichen. Darüber hinaus ist Aßlar hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof sowie einen weiteren Haltepunkt im Stadtteil Werdorf.

In guter Lage von Aßlar steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 81 m² zur Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal für Praxisräume, Büros oder ähnliche gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine gute Sichtbarkeit zur Straße.
Der Zugang zur Fläche ist sowohl über den Hof als auch direkt von der Straßenseite möglich. Straßenseitig verfügt das Objekt über eine große Schaufensterfront mit eigenem Eingang, die sich hervorragend für Präsentationszwecke oder eine repräsentative Außenwirkung eignet. Beim Betreten der Räumlichkeiten gelangt man zunächst in einen großzügigen Empfangsbereich, der sich ideal als Wartezone oder Empfangsraum nutzen lässt.
Von hier aus führt ein Durchgang in einen weiteren Raum, der beispielsweise als Büro oder Behandlungszimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus stehen zwei zusätzliche, separat nutzbare Räume zur Verfügung, sodass insgesamt vier Zimmer vorhanden sind.
Ergänzt wird die Gewerbefläche durch ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Einheit, das praktische Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Durch die Kombination aus guter Lage, sichtbarer Schaufensterfront, zwei Zugängen und einer funktionalen Raumaufteilung bietet diese Gewerbefläche optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Konzepte.

Objektdaten

• Objekt-ID

  47246
• Objekttypen

  Büro/Praxis, Bürofläche
• Etagen im Haus

  3
• Wohnfläche ca.

  80 m²
• Bürofläche ca.

  81 m²
• Zimmer

  4
• Wesentlicher Energieträger

  Öl
• Baujahr

  1979
• Zustand

  gepflegt
• Ausstattung

  Standard
• Verfügbar ab

  nach Vereinbarung
• Miete pro m²

  7,65 EUR
• Mieter­provision (gewerblich)

  Keine zusätzliche Provision mieterseitig