Die IMAXX GmbH in Wetzlar informiert in dieser Rubrik über Themen rund um die Immobilienwirtschaft. Nachfolgender Artikel stammt von EVA FREY, Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft:
Umweltschutz im eigenen Haus kann nicht nur in der Müllsortierung zu finden sein.
In den letzten Wochen und Monaten sind die Preise für Öl und Gas erheblich gestiegen. Was kann man dagegen tun?
Beim Tanken heißt eine mögliche Alternative: Raps-Öl oder Bio-Gas. Wie aber steht es mit der Heizung in den eigenen „Vier-Wänden“?
Der Mast einer Windkraftanlage im heimischen Garten wird nicht jeden Eigentümer und Nachbarn glücklich schätzen. Auch das Wasserkraftwerk dürfte nicht sehr leicht zu Hause umzusetzen sein. Klare Antwort also: Solarenergie! Elegant anzuschauen und vielerorts unproblematisch zu realisieren.
Mutter Sonne schenkt uns Tag für Tag die Möglichkeit, von mangelnden Erdressourcen Abstand zu nehmen und auf umweltbewusste Art und Weise unser Heim wohlig warm zu gestalten. Egal, ob Sie nun komplett auf Solarenergie umstellen möchten oder die Sonnenstrahlen nutzen, um Ihr vorhandenes Heizungssystem gewinnbringend zu unterstützen.
Die moderne Technik erlaubt beide Varianten.
Jedoch zusätzlich zum Umweltaspekt eröffnet die Solartechnik auch sehr interessante Subventionsmöglichkeiten. So kann beim sogenannten Solarstrom (Photovoltaik) über einen Zeitraum von 20 Jahren die Einspeisevergütung pro Kilowattstunde ins öffentliche Stromnetz bei bis zu ca. 0,51 € liegen. (zum Vergleich: Sie kaufen den Strom z. Zt. für ca. 7-10 Cent/ KWh ein!) Die wirtschaftlichen Vorrausetzungen hierfür sehen wie folgt aus: Die Fläche der Anlage sollte mindestens zwischen 20 und 25 m² groß sein und nicht durch benachbarte Gebäude oder Pflanzen verschattet werden. Die Dachneigung darf zwischen 10° und 50° liegen, Flachdächer sind ebenfalls geeignet. Die Ausrichtung ist zwingend von Süd-Ost bis Süd-West.
Etwas weniger wirtschaftlich, aber ebenso interessant sind Solarthermieanlagen (Solarwärme). Besonderen Wert hierauf sollten Familien oder Betriebe mit vielen oder großen Wasserverbrauchern legen. Nach genauer Prüfung fördert das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) den Quadratmeter Kollektorfläche mit bis zu 135,– €.
Genaue Werte und Vorgaben hierfür findet man sowohl im EEB (Erneuerbare Energien-Baugesetz), als auch auf immer mehr statt findenden Messen und Infoveranstaltungen in Ihrer Umgebung, wie z. B. zuletzt auf der BauExpo ´06 in Gießen.
Auch Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien können Ihr Objekt mit neuer Solartechnik ausrüsten. Allerdings gibt es zu dieser Thematik sehr unterschiedliche Entscheidungen einzelner Denkmalschutzbehörden. Wird die Solaranlage in das Dach oder die Fassade integriert, dürfte es zulässig sein auch auf Ensembleschutz unterliegenden Gebäuden zu installieren. Farbe und Struktur sollten hierbei allerdings von der Gebäudefassade nicht all zu sehr abweichen. Auf der relativ sicheren Seite kann sich der Eigentümer einer denkmalgeschützten Immobilie wähnen, der in der Lage ist, die Anlage auf einer Strassen abgewandten Seite zu montieren. Es wird jedoch grundsätzlich empfohlen, sich mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde in Verbindung zu setzen.
Gerade für Eigentümer, die sich beim Kauf einer Immobilie ohnehin Gedanken über eine zu erneuernde Heizungsanlage machen müssen, möchte ich an dieser Stelle die immer noch zu häufig außer Acht gelassene Möglichkeit der Solarenergie für die Gegenwart und die Zukunft ans Herz legen. |
